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【环球热闻】美国成屋销售降至两年新低


【资料图】

(记者许缘)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)20日公布的额数据显示,6月美国成屋销售按年率计算下降5.4%至512万套,为该指标连续五个月下滑并降至两年来最低水平。

当天公布的数据显示,按年率计算,6月待售房屋数量升至126万套,为2021年9月以来最高水平。这也是房屋供应量连续第五个月增长。同时,房屋售价中值同比上涨13.4%至41.6万美元,创历史新高。

分析人士认为,受美联储激进加息推高借贷成本影响,购房者承担能力被大大削弱,美国房地产市场迅速降温,成屋销售连续五个月下滑,创2013年以来最差水平。未来,随着美联储继续加息以抵御通胀飙升,美国房地产销售情况可能进一步恶化。

美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩指出,抵押贷款利率和房价在短时间内上涨过快,房价承受能力下降令潜在购房者大大减少。

美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)当天公布的一份数据显示,上周房屋购买申请指数环比下降超6%,为出现连续第三周下滑,降幅来到2000年以来最低水平。

MBA经济学家乔尔·坎(Joel Kan)认为,经济前景疲弱、高通胀和高房价正在影响购房需求,通过传统贷款和政府贷款的购房活动均出现下降”。

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